Villa La Pausa

Beschreibung

Villa La Pausa zwischen Wald und Welt

Villa La Pausa ist ein Architektenhaus aus den frühen 1970er-Jahren, gelegen am Südhang des Scholben, eines rund 600 Meter hohen, dicht bewaldeten Berges über Bad Lauterberg. Klare Linien, großzügige Volumen, Sichtbeton und große Glasflächen prägen das Haus, warm ergänzt durch original erhaltenes Mahagoni-Holz an Einbauten und Türen. Bei der behutsamen Sanierung wurde der ursprüngliche Charakter bewusst bewahrt und für heutige Ansprüche weiterentwickelt. Vom Hauseingang führt der Wanderweg direkt hinauf zum Scholben nach wenigen Schritten ist man mitten im Wald, und auch die Langlaufloipe liegt in Fußweite. Auf der anderen Hausseite lädt ein privater Weg über das rund 2.500 m² große Hanggrundstück zu einem Spaziergang hinunter ins Tal ein: keine 15 Minuten bis in die Stadt.

Auf 260 m² Wohnfläche verteilen sich drei Ebenen für bis zu 8 Gäste. Herzstück ist die stufenlose Hauptebene mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche, Kaminofen und einem Esstisch für 10 Personen. Große Panoramafenster holen die Landschaft ins Haus, und der umlaufende Balkon zieht sich über den gesamten Wohnbereich im Sommer der eigentliche Wohnraum, mit Sitzplätzen an jeder Seite und Blick ins Grün. Auf dieser Ebene liegen außerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad, sodass Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen auf einer Ebene möglich sind.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Arbeitsplatz inklusive Bildschirm und Anschlüssen, sowie ein separates Arbeits- und Gamingzimmer. Hier liegt auch das Highlight des Hauses: eine maßgefertigte Sauna mit großem Panoramafenster. Der Blick geht über das Tal, die gegenüberliegenden Harzhöhen und in den Himmel im Winter über die Lichter von Bad Lauterberg. Auf dieser Ebene liegt auch der überdachte Balkon mit Outdoor-Möbeln: der Platz zum Abkühlen nach dem Saunagang, auch bei Regen oder Schnee.

Neben der Sauna gehören zur Ausstattung zwei Bäder und ein separates Gäste-WC, ein Plattenspieler mit Schallplattensammlung, B&O-Lautsprecher, ein 65-Zoll-TV, Klimaanlage, WLAN im ganzen Haus sowie Waschmaschine und Trockner. Unten am Garten liegt die ebenerdige, überdachte Terrasse mit Weber-Grill und Sitzplätzen für alle Gäste, die zu einem geselligen Abend im Freien einlädt.

Garage und Stellplätze liegen oberhalb am Hang. Von dort führen rund 30 Stufen hinunter zum Haus ein kurzer Weg durch den Garten, der schon beim Ankommen den Ton setzt. Über das Haus hinweg öffnet sich der Blick ins Tal und auf die bewaldeten Harzhöhen gegenüber man ist angekommen, bevor man die Tür aufgeschlossen hat.

Hausaufteilung

Freistehendes Ferienhaus über drei Ebenen, ca. 260 m², für bis zu 8 Gäste. Nichtraucherhaus. Hochwertige Böden: Eichenparkett, Design-Vinyl und Naturstein. 4 separate Schlafzimmer: 1 Doppelbett 180 × 200 cm, 3 Doppelbetten je 160 × 200 cm. Babybett und Hochstuhl vorhanden. Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Esstisch für 10 Personen, separate Küche mit Spülmaschine. 2 Bäder und separates Gäste-WC. Maßgefertigte Sauna mit Panoramafenster. Umlaufender Balkon auf der Wohnebene, zweiter überdachter Balkon im Obergeschoss, ebenerdige überdachte Terrasse mit Grill. Waschmaschine und Trockner, WLAN im ganzen Haus. Garage und Stellplätze oberhalb des Hauses, von dort ca. 30 Stufen zum Hauseingang. Hauptebene innerhalb des Hauses stufenlos.