Komfortables Ferienhaus mit Garten und Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Stad

Beschreibung

Drinnen
In Zentrumsnähe der bezaubernden, alten Kleinstadt Landau a.d. Isar gelegen, präsentiert sich Ihnen dieses freistehende komplett renovierte und liebevoll von den Besitzern neu eingerichtete Ferienhaus mit Terrasse und eingezäuntem Garten. Den Ortskern mit vielen Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach wenigen Minuten zu Fuß. Tagesausflüge mit kulturellen, Wellness- und Freizeitangeboten sowie der wunderschöne Isar-Radwanderweg bieten sich in der Umgebung an.

Auf dem vollständig umzäunten 350 m² großen Gartengrundstück wird Ihnen eine Terrasse mit Gartenmöbeln zu einer Mahlzeit im Freien geboten. Darüber hinaus ist ein PKW-Einstellplatz direkt am Haus auf dem Grundstück vorhanden.

Das Ferienhaus erstreckt sich über ein Erd- und Obergeschoss auf 60 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für bis zu vier Personen. Im Jahre 2011 wurde das Haus komplett renoviert und mit viel Komfort neu eingerichtet. So wird Ihnen im Erdgeschoss ein mit einer elektrischen Fußboden beheizter offener Wohnraum mit anschließendem Essplatz und einer umfangreich ausgestatteten Einbauküche geboten. Im Obergeschoss schlafen Sie in zwei Doppelzimmern. Während das eine Schlafzimmer über ein Doppelbett einer Maße von 160 cm x 200 cm verfügt, ist das zweite Schlafzimmer mit einem Himmelbett (140 cm x 200 cm) möbliert. Das Badezimmer ist als Duschbad mit Dusche und WC, einer Waschmaschine, einem Haartrockner und Kosmetikspiegel möbliert. Im Wohnbereich nehmen Sie zu dritt auf einer gemütlichen Couch Platz. Der lederne Lesesessel mit Beinablage bietet Entspannung nach einem Tagesausflug während der 81 cm große Flachbildfernseher sowie eine Musikanlage für Unterhaltung am Abend sorgen. Am Esstisch mit vier Stühlen vorbei gelangen Sie in den Kochbereich, der mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Die moderne Einbauküche ermöglicht Ihnen eine komfortable und umfangreiche Selbstversorgung dank einer Geschirrspülmaschine, eines Cerankochfeldes mit Backofen, eines Kühlschranks mit Gefrierfach sowie den üblichen Kleinelektrogeräten wie einer Kaffeemaschine und einem Wasserkocher. Die kostenlose Internetverbindung per WLAN rundet die Ausstattung ab.

Nur 300 Meter bzw. 3 Gehminuten trennen Sie zum Ortskern mit guten Restaurants, Geschäften, Bäckerei, Metzgerei, Geldautomat und vielem mehr. Größere Discounter und Supermärkte liegen im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Stadt selbst bietet ein reiches Angebot an Freizeit- und kulturellen Möglichkeiten (z.B. das nahegelegene Archäologiemuseum) Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Webseite der Stadt Landau. Ca. 20 Gehminuten trennen Sie von der Isar mit dem wunderschönen Isar-Radwanderweg. Eine Fahrradausleihe ist in der Nähe möglich. Viele Freizeitattraktionen für Jung und Alt liegen in der Umgebung wie Bayernpark (22 km), Kulturstadt Regensburg (70 km), Bayerischer Wald mit Glasbläsereien (ca. 45 km). Darüber hinaus locken große Wellnessangebote in der Umgebung wie z.B. das Freizeit- und Erlebnisbad Caprima in Dingolfing, nur ca. 23 km entfernt.

Selbstverständlich dürfen Ihre gut erzogenen Vierbeiner auch mit ins Innere des Hauses. Das Grundstück ist mit einem 1,20 m hohen Maschendrahtzaun umzäunt. Ideale Möglichkeiten, mit Ihrem Hund spazieren zu gehen oder zu trainieren, finden Sie entlang der Isar, die nur ca. 1,5 km entfernt ist.

Basisinformationen
- Anzahl Personen: 4
- Erlaubte Haustiere: 2
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Wohnfläche: 60 m²
- Grundstücksfläche: 350 m²
- letzte umfassende Renovierung: 2016
- freistehend
- Nichtraucherunterkunft
- Höhe über dem Meeresspiegel: 300
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: teilweise
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: keinen

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Zustellbett
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Backofen
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: keine
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Umgebung
- Lebensmittelhandel: 1,0 km
- Cafés/Restaurants: 400 m
- Bahnhof: 4,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 500 m
- See: 12,0 km
- Spielplatz: 800 m
- Öffentliches Schwimmbad: 5,0 km
- Golfplatz: 7,0 km
- Fahrrad-Verleih: 1,5 km

Draußen / Umgebung
Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 350m².