Kleine Villa an der Cote d´Azur

Beschreibung

Drinnen
Freistehende kleine Ferienvilla in Höhenlage mit herrlichem Weitblick manchmal bis zum Meer, dem Ortskern, die umliegende Gebirgslandschaft, Pinienwälder sowie Weinberge.

Gehobene Ausstattung mit vielen liebevollen Details. Das Objekt wird regelmäßig überarbeitet, so das es wenig Gebrauchsspuren gibt. Grundausstattung an Reinigungs- und Pflegemitteln ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über 2 Etagen. In der oberen Etage befindet sich der Eingang, der in das Wohn- Eßzimmer führt. Die Küche befindet sich ebenfalls in der 2. Etage. Hier gelangt man auch auch über zwei Terrassentüren vom Wohnzimmer ausgehend auf die obere Terrasse. Die 2019 neu installierte Klimaanlage ist für alle Wohn/Schlafräume! Im Untergeschoss (EG) sind die beiden Schlafräume zwischen denen ein Duschbad, sowie ein separates WC liegt. Aus einem der beiden Schlafzimmer geht auch eine Terrassentür zur unteren Pool-Terrasse. Außerdem befindet sich auch auf der unteren Etage eine Außenküche mit zweitem großen Kühlschrank für Getränke mit einem 3 teiligen Gefrierfach. Waschmaschine und Wäschetrockner sind ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer gibt es noch einen voll funktionsfähigen Kamin für die kühleren Abende. Holz ist oft vorrätig oder kann im benachbarten Frejus in Baumärkten (zB. Castorama) in kleinen Gebinden gekauft werden.

Gemütliche Balkonmöbel mit Wärmepilz für die kühleren Tage oder Nächte. Seit 2021 zusätzliche neue, kleine Terrasse mit Loungemöbel. Sonnenschirme, Sonnenliegen in ausreichender Anzahl vorhanden. Der Pool hat ist etwa 3,5 m breit und ca 6,5 m lang. Da der Pool eine Tiefe von über 2,50 m hat, ist dieser für Nichtschwimmer ungeeignet. Das Häuschen ist von einem liebevoll angelegter Garten umgeben. Auf dem unteren Plateau befindet sich seit 2023 eine weitere kleine Terrasse mit Sitzgelegnheit zum Entspannen.

Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet von Urlaubern und Anwohner mit festem Wohnsitz. Es liegt am Hang und kann nur über eine Außentreppe erreicht werden. Für Menschen mit Gehbehinderungen daher nicht geeignet!

Pinienwälder, Esterellgebirge und herrliche Wanderwege, laden zum Radfahren und Wandern ein, der Ortsteil "La Bouverie" in dem sich das Haus befindet ist sehr gepflegt. In unmittelbarer Nähe von vielen Weingütern. Die Küste liegt ca. 15 km entfernt (ca 15 min Fahrzeit) in Frejus/St. Raphael mit all seinen Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Baujahr: 1968
- letzte umfassende Renovierung: 2021
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- keine Gruppenbuchung
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 2
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Outdoorpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 250 cm
- ㄴ Länge: 650 cm
- ㄴ Breite: 350 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ㄴ davon Garagenstellplätze: keinen
- ㄴ davon Carport-Stellplätze: keinen
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Föhn
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 7 m²
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV
- Musikanlage
- Radio
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Rauchmelder

Barrierefreiheit
- ebenerdige Dusche

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Wassersparende Geräte
- Hausisolierung

Außenbereich
- Outdoormöbel
- Außenküche
- Grill: Holzkohlegrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Berg, Garten, Wald, Wiese, Tal
- nächstgelegene Ortsmitte: 800 m
- Lebensmittelhandel: 800 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 800 m
- Cafés/Restaurants: 800 m
- Bahnhof: 16,0 km
- Flughafen: 60,0 km
- Autobahn: 8,0 km
- Hafen: 15,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 800 m
- Strand: 15,0 km
- Hundestrand: 15,0 km
- Sandstrand: 15,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 15,0 km
- Meer: 15,0 km
- See: 10,0 km
- Fluss: 13,0 km
- Wassersport: 15,0 km
- Anlegeplatz: 15,0 km
- Bootsverleih
- Angelplatz: 10,0 km
- Spielplatz: 1,0 km
- Öffentliches Schwimmbad: 16,0 km
- Golfplatz: 7,0 km
- Fahrrad-Verleih: 17,0 km
- Wanderweg: 1,0 km
- Reitmöglichkeit: 5,0 km

Draußen / Umgebung
Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 500m². Baujahr: 1968. keine Gruppenbuchung. keine Jugendgruppen.