Villa DUXCAAR Merv.

Beschreibung

Drinnen
Entdecken Sie die atemberaubende Ruhe und Exklusivität der modern gestalteten 5* Villa DUXCAAR, perfekt gelegen am Ende einer Sackgasse und umgeben von einem fast 2.000qm großen Waldgrundstück. Diese luxuriöse Unterkunft ist die ideale Wahl für einen unvergesslichen Urlaub, mit einem umweltfreundlichen, klimaneutral beheizten Indoor Pool als Highlight, der zur Entspannung einlädt.

Im Inneren der Villa erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche bietet alles für das Zusammenleben und gemeinsame Kocherlebnisse. Die Schlafbereiche sind gekonnt verteilt und bieten Privatsphäre für alle Gäste: angefangen beim Master Bedroom mit großem Bad und Ankleidezimmer, über zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Poolzugang bis hin zu einem weiteren Schlaf- und Arbeitszimmer im 1. OG. Der beheizte Indoor Pool mit über 40.000 Liter Wasser steht Ihnen jederzeit für eine erfrischende Auszeit zur Verfügung.

Der Außenbereich ist nicht weniger beeindruckend. Mehrere Terrassen zur Süd-, West-, und Ostseite inklusive Grillplatz, Außendusche und überdachten Bereichen laden zum Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet sowohl Rückzugsorte für ruhige Momente mit einem Buch als auch Spielmöglichkeiten für die jüngeren Gäste.

Von der Lage der Villa aus lässt sich die Umgebung ideal erkunden. Starten Sie direkt zu ausgedehnten Wanderungen im "Foret de Mervent", einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Westfrankreichs. Ob Sie nun einen Tag am Atlantik verbringen möchten, historische Städte wie La Rochelle oder die Ile-de-Ré besuchen oder den Charme kleiner, pittoresker Dörfer genießen – die zentrale Lage macht es möglich. Golfliebhaber, Kanubegeisterte und Surfer finden ebenso eine Fülle von Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Villa DUXCAAR ist Ihre exklusive Oase für einen Traumurlaub im Herzen Westfrankreichs. Hier verbindet sich luxuriöser Komfort mit der unberührten Schönheit der Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Eine perfekte Wahl für Reisende, die sowohl Entspannung als auch aufregende Abenteuer suchen.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: Wohnsiedlung
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 1729 m²
- Baujahr: 2009
- letzte umfassende Renovierung: 2025
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- kontaktloser Check-in/out
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 2

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: teilweise
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- hundesicher durch einen Zaun (komplett eingezäunt)
- Zaunhöhe an der niedrigsten Stelle: 90 cm
- Indoorpool
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- ㄴ maximale Tiefe: 160 cm
- ㄴ Länge: 8 cm
- ㄴ Breite: 4 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 5
- ㄴ davon Garagenstellplätze: 1
- ㄴ davon private Außen­stellplätze: 4
- Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze oder Parken an der Straße: 20 m

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (größer als 1,80 m Breite)
- Kinder-/Babybett
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (größer als 1,80 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Badewanne
- 2x Waschbecken
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
- Tageslicht
Gäste-WC
- Waschbecken
- Toilette

Wellness
- Sauna
- ㄴ zur alleinigen Nutzung
- Infrarot Sauna
- ㄴ zur alleinigen Nutzung

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine, Pads-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld, Gasherd, Induktionsherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Größe der Küche: 15 m²
- Anzahl Esstische: 2
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin
- Ofen

Entertainment
- Fernseher: TV, Sat.-TV
- Smart-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Tischtennisplatte

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Reinigungsprodukte
- Ventilator: 2
- Standventilator
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxid-Melder

Barrierefreiheit
- Stufenfreier Eingang zur Unterkunft
- Handläufe an allen Treppen
- extrabreite Türen (mind. 80 cm)
- Schwellenfreie Unterkunft
- Duschhocker
- ebenerdige Dusche

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Bioabfall verfügbar
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Kunststoffrecycling verfügbar
- Wassersparende Geräte
- Wassersparende Dusche
- Wassersparende Toilette
- Aufladestation für Elektro-Autos
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Photovoltaikanlage
- 100 % Ökostrom
- Wärmepumpe
- LED-Beleuchtung (überall)
- Hausisolierung
- natürliche nachhaltige Dämmstoffe
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade
- Isolierte Fußböden
- Regenwassernutzungsanlage

Außenbereich
- Veranda
- Outdoormöbel
- Grill: Holzkohlegrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 2,0 km
- Lebensmittelhandel: 2,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 2,0 km
- Cafés/Restaurants: 2,0 km
- Bahnhof: 5,0 km
- Flughafen: 60,0 km
- Autobahn: 10 m
- nächste Haltestelle ÖPNV: 2,0 km
- Strand: 40,0 km
- Hundestrand: 40,0 km
- Sandstrand: 40,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 1,0 km
- Meer: 40,0 km
- See: 1,0 km
- Fluss: 1,0 km
- Wassersport: 2,0 km
- Angelplatz: 0 m
- Spielplatz: 2,0 km
- Golfplatz: 15,0 km
- Fahrrad-Verleih: 5,0 km
- Radwanderweg (touristisch): 200 m
- Wanderweg: 200 m
- Reitmöglichkeit: 5,0 km

Draußen / Umgebung
Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 1729m². Baujahr: 2009.